Kì nghỉ Tết Nguyên đán đã kết thúc, một số nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội bắt đầu quay lại thị trường tìm kiếm cơ hội đầu tư. Tuy nhiên, sự quay trở lại vào thời điểm ngay sau Tết Nguyên đán của giới đầu tư mang tính chọn lọc rất rõ.
Nhà Đầu Tư Bất Động Sản Chọn Lọc Thị Trường
Ngay sau kì nghỉ Tết Nguyên đán, nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu tìm kiếm cơ hội đầu tư. Trong đó, quá trình tìm hiểu của nhiều nhà đầu tư thực ra đã diễn ra từ trước Tết, nhưng chưa tìm được sản phẩm phù hợp nên ngay khi kì nghỉ Tết kết thúc, họ tiếp tục việc tìm kiếm. Đáng chú ý, mối quan tâm của nhà đầu tư ngay sau kì nghỉ Tết vẫn tập trung ở phân khúc căn hộ chung cư, đặc biệt là thị trường thứ cấp, nơi sản phẩm đã hiện hữu rõ, có cộng đồng dân cư. Dòng sản phẩm này có thể bán ngay hoặc cho thuê luôn để có dòng tiền.
Lực Cầu Của Thị Trường Bất Động Sản 2024
Cụ thể, theo ông Đính, các sản phẩm nặng tính đầu tư như shophouse, nhà phố biển được nhiều nhà đầu tư bất động sản mua với mục đích cho thuê lại nhằm thu dòng tiền nhưng đến hiện tại, nhiều sản phẩm không thể đưa vào khai thác kinh doanh mà vẫn “bất động” chờ tăng giá. Các sản phẩm này không mang lại hiệu quả đầu tư mà còn khiến nhiều nhà đầu tư bất động sản bị chôn vốn.
Ông Đính nhận định, trong thời gian tới, lực cầu ở các sản phẩm mang tính đầu tư như biệt thự, liền kề, nhà phố biển, các dòng sản phẩm cao cấp, siêu sang – tức là những sản phẩm giá trị lớn sẽ vẫn rất yếu do giá thành cao, không phù hợp và không đáp ứng khả năng chi trả của đại bộ phận dân chúng. Mục đích mua để đầu cơ, thổi giá kiếm chênh sẽ rất khó xảy ra trong tương lai.
Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng lực cầu của nhà đầu tư bất động sản sẽ tập trung ở các sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực. Đặc điểm của dòng sản phẩm này là vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu ở của con người. Sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực sẽ có thanh khoản tốt, cứ ra là hết hàng, thanh khoản rất tốt. Chính vì vậy, nhà đầu tư bất động sản cũng như doanh nghiệp bất động sản sẽ tập trung vào các sản phẩm đó để có cơ hội có thanh khoản, mang lại hiệu quả đầu tư, kinh doanh.
Nguyễn Nam
